Aktuelle Nachrichten

Hier informieren wir über aktuelle Trends und Entwicklungen rund um die Schlichtung von Konflikten am Bau und anderen Themen aus der komplexen Welt der Baupraxis und ihrer baurechtlichen Grundlagen.

Umgang mit Mängeln am Bau

9. Juli 2025

Was passiert, wenn beim Errichten des neuen Zuhauses Baumängel auftreten? Rechtsanwältin Claudia Stoldt erklärt, worauf Sie dabei vor und nach der Abnahme achten sollten und wie Sie sich rechtlich absichern können.

Nachbericht Schlichtungsausbildung 2025

9. Juli 2025

Verhandlungen von Bausachen vor staatlichen Gerichten sind oft langwierig, teuer und führen nicht selten zu Ergebnissen, mit denen keine der beteiligten Parteien wirklich zufrieden ist. In diesem Spannungsfeld gewinnt die außergerichtliche Konfliktlösung zunehmend an Bedeutung.

Bauen ohne Trauschein

19. Dezember 2024

Baut oder kauft ein nicht miteinander verheiratetes Paar zusammen ein Haus, stellt sich für den Fall einer Trennung oder des Versterbens eines Partners die Frage nach den Rechtsverhältnissen. Die Rechtsanwältin Sabine Ebner-Köppl erklärt, welche Regelungen beim Bauen ohne Trauschein gelten, sollte das Liebesglück frühzeitig ein Ende nehmen.

Schlichtung mit mehreren Kontrahenten

6. November 2024

Sechs junge Männer hatten sich zu Beginn ihrer Ausbildung als Schreiner bzw. Studenten der Architektur oder Kommunikationswissenschaften / Design zusammen getan mit dem Ziel als Gestaltungskollektiv Begegnungsstätten im öffentlichen Raum zu schaffen, um den Dialog zu fördern.

Ein Schlichtungsversuch lohnt sich immer

1. August 2024

Ein Investor errichtete mehrere Gebäude, die er nach Fertigstellung veräußerte. Wegen Corona und anderen unerwarteten Störungen blieb das Projekt hinter den wirtschaftlichen Erwartungen deutlich zurück. Statt des erwarteten Gewinns schloss das Projekt mit einem deutlichen Minus ab.

„Eines der besten Seminare, die ich jemals besucht habe“

31. Mai 2024

Seit Ende April 2024 ist Rechtsanwalt Martin Haucke Schlichter für Baustreitigkeiten. Im Zuge der fünftägigen Ausbildung lernte er die unterschiedlichen Methoden zur außergerichtlichen Streitbeilegung kennen, die die Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten (SOBau) bereithält.

Bauverträge: Bauherrn müssen für Klarheit sorgen!

29. April 2024

Welche Vertragsarten sind üblich beim Bauen und Sanieren? Welche sind für Bauherrn vorteilhaft? Welche Nachteile haben die verschiedenen Vertragsarten? Sollte immer ein Pauschal- oder Festpreis vereinbart werden? Antworten auf diese und weitere Vertragsfragen liefert Fachanwältin Manuela Reibold-Rolinger.

Bericht einer Schlichterin nach SOBau

19. April 2024

Die Bauausführung der Fassade eines 17-geschossigen Gebäudes führt zum Konflikt zwischen den Beteiligten. Eine erfahrene Rechtsanwältin schlichtet den Streit nach SOBau und führt in nur neun Monaten eine Einigung zwischen den Parteien herbei.

Beim Hausbau mit anpacken

3. April 2024

Das Budget bestimmt, was gebaut werden kann. Gerade dann, wenn Bauherren selbst über handwerkliche Fähigkeiten verfügen, liegt es nahe, einen Teil der Bauleistung selbst zu erbringen. Ebenso kann ein Interesse daran bestehen, für bestimmte Gewerke direkt einen Handwerker zu beauftragen, wenn dieser die Leistung besonders günstig anbieten kann.

Der Bauträger und die (vermeintliche) Abnahme II

11. März 2024

Im Beitrag „Der Bauträger … und die (vermeintliche) Abnahme I“ stellte Rechtsanwalt Marco Röder dar, weshalb die Abnahme der Bauleistung so wichtig ist und welche Folgen gescheiterte Abnahmen bzw. vermeintliche Abnahmen insbesondere aufgrund unwirksamer Abnahmeklauseln haben können.

Baurechtsexpertin warnt vor Konfliktpotenzial mit neuem Gebäudeenergiegesetz

12. Januar 2024

Rechtsanwältin Daniela Mechelhoff warnt von der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein weist auf das schwierige Zusammenspiel vom Gebäudeenergiegesetz konkurrierender gesetzlicher Regelungen hin.

Ein friedliches Beisammen

20. Dezember 2023

„Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt“, hat Friedrich Schiller bereits in „Wilhelm Tell“ festgestellt und so ist es auch heute. Es kann viele Gründe geben, warum Nachbarn sich streiten, umso wichtiger ist es genau zu wissen, welche Rechte und Pflichten man im Rahmen der Nachbarschaft hat.

Die Reform des Gebäudeenergiegesetzes

17. November 2023

Ab dem 1. Januar 2024 tritt die Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Kraft, um den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen zu reduzieren. Der erste Teil dieser Beitragsreihe gab bereits in Heft 8/9 2023 einen Überblick über die wichtigsten Änderungen in Bezug auf die energetische Sanierung. I

Umbau statt Neubau

11. Oktober 2023

Modernisierungen, Aufstockungen und Umbauten bestehender Gebäude sind nicht nur nachhaltiger, sondern oftmals auch aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll. Unsere Gastautoren, Rechtsanwältin Dr. Vanessa Bargon und Projektentwickler Benjamin Slosharek, erläutern, worauf private Bauherrn achten sollten.

Wohnungsbau auf Außenbereichsflächen ausgebremst: Bebauungspläne nur noch mit Umweltprüfung!

11. Oktober 2023

Das Bundesverwaltungsgericht hat am 18.07.2023 die erst 2017 eingeführte Regelung, dass Gemeinden außerhalb des Siedlungsbereiches Flächen im sogenannten „beschleunigten Verfahren“ ohne Umweltprüfung für eine Wohnnutzung beplanen dürfen, für unwirksam erklärt.

Das Schlichtungsverfahren in Baustreitigkeiten spart Zeit, Geld und Nerven

11. Oktober 2023

Was tun bei Stillstand oder gar Abbruch eines Bauvorhabens? - Ein Stillstand oder gar der Abbruch eines Bauvorhabens ist ein relativ sicherer Weg in den finanziellen Abgrund. Rechtsanwalt Dr. Andreas Schlie kennt einen Ausweg.

Neues im Bestand

1. August 2023

Ab dem 1. Januar 2024 tritt die Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Kraft, um den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen zu reduzieren. In diesem Beitrag gibt unsere Gastautorin einen Überblick über die wichtigsten Änderungen in Bezug auf die energetische Sanierung.

Der Bauträger und die (vermeintliche) Abnahme I

29. Juni 2023

Die Abnahme der Bauleistung des Bauträgers durch alle Erwerber entfaltet zahlreiche Rechtswirkungen, die für den Bauträger nicht nur günstig, sondern auch extrem wichtig sind: Der Vergütungsanspruch wird fällig, die Leistungs- und Vergütungsgefahr geht auf den Erwerber über, die Verjährung für Mängelansprüche beginnt und die Beweislast für Mängelansprüche trifft nun den Erwerber.

Der Bauträger und seine Pflicht zur Besitzverschaffung

23. Mai 2023

Wer mit einem Bauträger baut, tut das nicht als Bauherr auf einem eigenen Grund und Boden. Vielmehr ist der Bauträger selbst der Bauherr, der auf seinem Grund und Boden das Bauwerk – im Regelfall: Eigentumswohnungen - errichtet.

Mehrfamilienhaus im Grünen

Der Bauträger und seine Pflicht zur Eigentumsübertragung

30. März 2023

Eine Besonderheit des Bauträgervertrages ist, dass der Bauträger sich nicht nur verpflichtet, das Haus oder die Eigentumswohnung für den Erwerber (vom Gesetz „Besteller“ genannt) zu errichten, sondern...

Störung der Geschäftsgrundlage

16. März 2023

Die durch politische und wirtschaftliche Umstände verursachten Preiserhöhungen für Baustoffe können für private Baufamilien existenzbedrohlich sein.

Kommunikation auf dem Bau

Kommunikation auf dem Bau

6. Januar 2023

Als Bauherr möchte man in der Regel Terminsicherheit, Preissicherheit und Klarheit darüber, welche Leistung ausgeführt wird. Bauverträge sind meist nicht statisch, häufig ergibt sich – gewollt oder ungewollt – Handlungsbedarf, dem man begegnen muss.

Gutachten beim Hausbau

15. November 2022

In allen Phasen des Hausbaus können Komplikationen auftreten. Diese sind zwar häufig in Abstimmung mit den bauausführenden Firmen zu lösen, manchmal jedoch sehr komplex, so dass Streit unvermeidbar ist. Hier stellen sich für den Bauherrn Fragen...

Achtung bei der Bau-Abnahme

1. September 2022

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Bauabnahme der zweitwichtigste Rechtsakt beim Hausbau. Denn der Bauherr bestätigt, dass das Haus vertragsgemäß fertig und mängelfrei ist. Risiken und Verantwortlichkeiten gehen somit auf den Bauherrn über.

Der Schlichtung gehört die Zukunft – vor allem in der Baubranche!

29. April 2022

Ende März und Ende April fand die erste Schlichtungsausbildung zur neuen SOBau statt. Das insgesamt fünftägige Seminar leiteten Rechtsanwalt Dr. Ulrich Böttger, Rechtsanwalt Christian Meier und Mediationstrainer Christian von Baumbach. Rechtsanwältin Christiane Weyand war als Teilnehmerin dabei und schildert hier ihre persönlichen Erfahrungen.

Überarbeitete SOBau 2020

Hinweis zum beschleunigten Streitbeilegungs- und Feststellungsverfahren

29. Oktober 2021

Hinweis zum beschleunigten Streitbeilegungs- und Feststellungsverfahren Vor rund einem Jahr erschien die vollständig überarbeitete und aktualisierte Neuauflage der Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten, die SOBau 2020.

Bauverzögerung: Bauherren sollten Bautenstand dokumentieren.

Bauverzögerung: Gute Rechtslage für Bauherren

24. August 2021

Kaum ein Haus in Deutschland wird pünktlich fertiggestellt. Daran hat auch das neue Bauvertragsrecht von 2018 nicht viel geändert. „In aller Regel haben Bauherren gute Chancen, ihre Ansprüche auf Schadenersatz wegen Bauverzögerung durchzusetzen – sofern diese vom Bauunternehmer zu vertreten ist“, sagt Rechtsanwältin Dr. Birgit Franz.

Handschlag als Lösung für Baustreitigkeiten

Lösung für Baustreitigkeiten: Schiedsrichterliche Verfahren

2. Juni 2021

Gerichtsprozesse vor staatlichen Gerichten dauern lange, sind dadurch teuer und ineffizient. Eine Lösung für Baustreitigkeiten bieten schiedsrichterliche Verfahren nach der SOBau 2020. Auch private Bauherren kommen so schneller zu ihrem Recht.

Die SOBau in den Medien

4. Mai 2021

Anfang November 2020 erschien die die Neuauflage der Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten der ARGE Baurecht. „Ein großer Wurf“, schreibt Richter am BGH a. D. Prof. Stefan Leupertz auf sobau.de.

Schlichten statt streiten - Headline in der Zeitung

Schlichten statt streiten!

4. Mai 2021

Wer bauen will, muss Streit aushalten können - und wissen, wann und wie man Streit am besten beilegt, oder mit Hilfe von Dritten entscheiden lässt. Rechtsanwalt Dr. Ulrich Böttger klärt auf.

Streit am Bau lösen

27. November 2020

Teure und langwierige Verfahren bei Baustreitigkeiten kosten Geld und Nerven. Mit der neuen SOBau 2020 eröffnen sich Möglichkeiten der außergerichtlichen Streitbeilegung.

Podiumsdiskussion zur SOBau 2020

SOBau 2020 – das Video

20. September 2020

Die verantwortlichen Autorinnen und Autoren der neuen Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten stellten das neue Regelwerk bei der Frühjahrstagung 2020 vor. Wir waren mit der Kamera dabei und haben die Highlights für Sie zusammengefasst.

Der Vergleich in Bausachen

30. April 2020

Gerade in Bausachen werden zahlreiche Prozesse nicht durch Urteil, sondern durch Vergleich beendet. Das beruht nicht zuletzt auf der Erkenntnis der Beteiligten, dass die Aufklärung des Sachverhalts im Wege einer umfangreichen Beweisaufnahme unangemessen viel Zeit in Anspruch nehmen und hohe Kosten verursachen würde.

Hand zieht das Buch SOBau 2020 aus dem Regal

SOBau 2020 – schöner schlichten

27. Februar 2020

Mit der Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten schuf die ARGE Baurecht bereits 2004 eine praxisorientierte Grundlage für außergerichtliche Einigungen. Nun liegt ein neuer Entwurf vor, ausführlicher, ausgefeilter und mit gänzlich neuen Aspekten.

ARGE Baurecht rät: Schlichtung schon im Bauvertrag festlegen

31. Mai 2015

Streitigkeiten rund um Bauprojekte sind nicht ungewöhnlich. Daher empfiehlt die ARGE Baurecht sogenannte Alternative Streitbeilegungsverfahren zur Vermeidung langwieriger Gerichtsverfahren.

Baumaßnahmen vor Gericht

11. April 2013

Prof. Stefan Leupertz, Richter am Bundesgerichtshof a. D. und Schlichter und Schiedsrichter kommentierte im Jahr 2013 die Folgen von vor Gericht endenden Baurechtsmaßnahmen.

Schlichter werden

Sie wollen selbst nach SOBau schlichten? Info und Termine zur Schlichtungsausbildung.

Schlichtungsausbildung

Schlichter finden

Streit am Bau? Schlichtung im Bauvertrag ? Hier finden Sie qualifizierte Unterstützung!

Zur Schlichtersuche

SOBAU

Präambel
Mediation
Schlichtung
Schlichtungs- und Schiedsgutachtenverfahren
Schiedsrichterliches Verfahren

SOBAU

Schlichter/in werden
Erfolgreich schlichten

SCHLICHTERSUCHE

AKTUELLES

Arbeitsgemeinschaft für Bau und Immobilienrecht (ARGE Baurecht)
im Deutschen Anwaltverein (DAV) e.V.
Littenstraße 11, D-10179 Berlin

Telefon: 030 72 61 52 – 0
Telefax: 030 72 61 52 – 1 90
E-Mail: sobau(a)arge-baurecht.de